近日，农投公司组织自然资源与规划建设局、马家荡村等相关同志，赴南湖区永红村、联丰村、秀洲区红联村、天香花苑基地、东兴奶牛场等单位进行考察，学习他们在和美乡村以及3A级景区村庄、农文旅融合发展等方面的先进经验做法。

结合兄弟村庄建设经验和港区的自身优势，下一步园区将加大将对景区村庄建设力度。

一是科学谋划规划。景区村庄的规划编制要突出特色，要以自然生态人文内涵开发农文旅项目而造福一方百姓。要围绕运营前置，做到高起点规划与具体实际相结合、现代化生活元素与原生态特色相结合、人居环境整治与常态化管理相结合“三个结合”。

编制规划时，一是要深入调研，充分挖掘本地历史文化和人文文化，突出马家荡村河荡、关帝庙会、古迹民俗、草药等乡土文化；二是要谋深谋细，实施多规合一，用地要严格遵守三区三线划定成果，不突破“非农非粮”红线，不搞重复设计建设，经得起时间检验；三是要充分尊重村民的意见和意愿，切实可行的落实各个建设内容。四是定位要准确，结合马家荡村“一马荡先、乍见未来”党建品牌，围绕者舍农场马场建设，突出马文化体验这一主题，打造成为具有辨识度的特色品牌。

二是破解环境不优。围绕和美乡村，以“千万工程”经验为借鉴，以人居环境整治为基础，依托本地传统村庄风貌、民居风格和历史文化底蕴，坚持就地取材，不搞大拆大建，形成一个富有时代特征、彰显区域特色、蕴含传统文化价值的乡村特色风貌。

提升环境时，一要积极调动广大党员群众参与热情，激发干群携手共建宜居宜业和美乡村积极性，推动乡村实现由表及里、形神兼备的全面提升；二要提升农文旅项目带风貌，以现有林地苗圃、空中廊道、沿河栈道、林间绿道等为基础，围绕优质果蔬基地、九峰农旅、者舍农场等8家农文旅业态，提出农文旅项目带风貌总体策划方案，分批打造马家荡网红打卡点及农文旅IP；三要精细化匠心施工，把废置的砖、瓦、石磨、农具、木板、破旧轮胎等，分门别类，变废为宝，不重复施工，争取少花钱，多干事。四要加强资金保障，村庄绿花美化、道路洁化、亮化等环境提升项目，后期需要常态化管护，所需资金纳入财政预算安排。

三是强化运营管理。通过有效的农文旅运营管理，可以实现农业、加工业、文旅产业的融合发展，提高产业的附加值和市场竞争力，也能够为消费者提供更加优质特色的产品和服务。在强化第一产业发展的同时，接二连三，融合发展，实现强村富民的发展目标。

运营管理时，一要加快推进产业项目落地运营，藻类、优质果蔬、盒马供应商、数智农业工厂等产业项目实现落地营运，丰富景区村庄农文旅业态，科学设计参观旅游线路。二要整合内外部资源，建立园区内各产业项目内部合作联盟机制，对外谋划与九龙山文旅、港区文旅等公司合作，形成园区内外产业的联动发展；三要举办系列活动，采取“活动+美食+伴手礼+宣传”的模式，结合部门、企业活动安排，开展土灶美食文化节、水果采摘节、农民丰收节等系列活动，周末开设共富集市，聚人气促消费，引流量提热度。四是加强农文旅品牌建设，挖掘马家荡地方特色，策划、推广“马家荡”乡村旅游品牌。依托盒马供应商的资源，整合升级园区农业产业，开展农产品品牌建设，实现精品化、高端化、品牌化的历史性跨越，不断延伸产业链条。